여름철, 입주난 예상...전세입자는 유리

이달 전국 51곳, 3만5082가구가 입주한다. 수도권은 1만5781가구, 지방은 1만9301가구이다. 수도권에서는 경기 지역 물량이 집중됨에 따라 전세가격 하향세가 이어질 전망이다.지난 5월 전국 주택 입주율은 74.5%, 4채 중 1채가 빈집이다. 최근 '세입자 미확보'가 미입주의 가장 큰 요인인 셈이다. 세입자 확보가 어려울 경우 역전세난이 벌어질 수도 있다.

13일 부동산114에 따르면 서울은 1594가구로 마포구 망원동 '마포한강아이파크(385가구)', 서초구 반포동 '반포래미안아이파크(829가구)'가 주요 단지로 꼽힌다. 인천은 중구 운남동 'e편한세상영종하늘도시(577가구)', 경기는 안산시 선부동 '안산메트로타운푸르지오힐스테이트(1600가구)', 화성시 영천동 '동탄파크자이(979가구)' 등 1만3610가구가 입주 준비 중이다.

지방의 시도별 입주물량은 ▲경남 3396가구 ▲경북 3390가구 ▲대구 2978가구 ▲세종 2579가구) ▲충남 2152가구 ▲충북 1937가구 ▲부산 1437가구 ▲광주 602가구 ▲강원 600가구 ▲전북 230가구다. 주요 단지로는 경북 포항시 대잠동 '포항자이(1567가구)', 충북 청주시 송절동 '청주테크노폴리스우미린(1020가구)', 세종시 대평동 '중흥S클래스에듀퍼스트(1015가구)'가 입주한다.

HDC현대산업개발의 '마포한강아이파크'가 입주한다. 6호선 망원역과 2호선·6호선 환승역인 합정역을 이용할 수 있다. 2021년에는 월드컵대교가 개통한다. 84A㎡ 매매가격은 9억, 전세가격은 6억5000만~7억원 수준이다.HDC현대산업개발·삼성물산이 서초한양아파트를 재건축한 '반포래미안아이파크'가 입주한다. 84A㎡ 매매가격은 19억5000만~20억, 전세가격은 9억5000만원~12억 선이다.

대우건설·현대건설이 경기 안산시 단원구 선부동 산73-1에 분양한 '안산메트로타운푸르지오힐스테이트'가 입주한다. 아파트 1600가구, 오피스텔 440실로 서해선 달미역세권 단지다. 84A㎡ 매매가격은 3억,000만~3억5000만원, 전세가격은 2억~2억5000만원이다.GS건설이 경기 화성시 영천동 택지개발사업지구 A8블록에 공급한 '동탄파크자이'가 입주한다. 93㎡ 매매가격은 5억원, 전세가격은 2억7000만~3억원 선이다.

중흥건설이 세종시 대평동 3-1생활권 M6블록에 분양한 '중흥S클래스에듀퍼스트'가 입주를 시작한다. 84A㎡ 매매가격은 4억8000만~5억, 전세가격은 1억5000만원~2억 수준이다.

이규성 기자 peace@metroseoul.co.kr

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