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강남권 아파트값 6주째 ‘뚝’…침체 장기화 조짐

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한국감정원 전국 주택가격 동향조사

지역별 양극화 뚜렷…파주는 상승세



[헤럴드경제=정찬수 기자] 재건축 초과이익환수 부담금 후폭풍에 강남권 아파트값이 6주째 하락세를 보였다. 전셋값 약세가 계속되면서 주택시장 침체가 장기화할 조짐이다.

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강남 아파트 단지 모습. [사진제공=연합뉴스] [자료제공=한국감정원]

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17일 한국감정원이 발표한 전국 주택가격 동향조사에 따르면 14일 기준 서울 강남4구 아파트값은 지난주 대비 0.04% 떨어져 6주 연속 하락했다.

강남구는 0.06% 하락하며 지난주 -0.05%에서 낙폭이 커졌다. 서초구(-0.02%)와 송파구(-0.05%)는 지난주보다 하락폭이 줄었지만, 여전히 약세가 이어졌다. 지난주 0.05% 하락한 강동구는 보합 전환했다.

서울 전체 아파트값은 0.03% 올라 지난주 수준을 유지했다. 강북지역은 거래가 뜸한 가운데 상승세를 지속했다.

중구의 아파트값은 0.18%로 서울에서 가장 많이 올랐다. 성북구는 0.15%, 서대문과 구로구는 각각 0.14% 상승했다. 마포구(0.10%), 용산구(0.06%), 광진구(0.07%) 등 강북에 대한 관심은 여전했다.

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시도별 아파트 매매가격지수 변동률. [자료제공=한국감정원]

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지역별 양극화는 심화하고 있다. 전국 아파트값이 0.03% 하락한 가운데 울산(-0.25%), 경남(-0.20%), 충남(-0.13%) 등 경기침체와 공급 과잉 지역의 약세가 뚜렷했다. 대구(0.06%), 광주(0.01%), 전남(0.03%) 등은 분양시장 호조와 맞물려 소폭 상승했다.

남북 경협 기대감의 영향으로 파주는 지난주 0.26%에 이어 이번 주도 0.9% 오르며 2주 연속 상승세를 보였다.

전세시장은 안정세를 유지 중이다. 전국 아파트 전셋값은 0.10% 하락해 지난주(-0.09%)보다 낙폭이 커졌다. 입주 물량 증가와 비수기 등이 맞물리면서 전반적으로 약세가 이어지고 있다. 서울은 지난주보다 0.08% 하락했고, 지방은 0.09% 떨어졌다.

andy@heraldcorp.com

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