8ㆍ2 대책에 가계대출 ‘주춤’…한은 “향후 증가세 둔화”

“대출한도 축소, 투기수요 감소 영향”



［헤럴드경제=신소연 기자］한국은행이 8ㆍ2 부동산 대책과 가계부채 종합대책 등의 영향으로 가계대출 증가세가 둔화될 것으로 전망했다.

한은은 9일 국회에 제출한 통화신용정책보고서에서 “앞으로 8ㆍ2 대책에 따른 규제가 순차적으로 시행되고 10월 24일 발표된 가계부채 종합대책의 영향도 더해지면서 금융기관 가계대출 증가 규모는 축소될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

정부는 8ㆍ2 대책에서 청약조정지역 중 투기과열지구와 투기지역으로 지정된 지역의 주택담보대출비율(LTV)ㆍ총부채상환비율(DTI)을 각각 60%, 50%에서 40%로 강화했다.

10ㆍ24 대책에선 내년부터 신(新)DTI를 도입해 다주택자의 추가대출을 막고 총체적상환능력비율(DSR)을 도입해 자영업자, 2금융권 대출, 집단대출을 억제하기로 했다.

한은은 “LTVㆍDTI 등 대출규제가 크게 강화되면서 차주들의 주택담보대출 가용규모가 줄어들 것”이며 “이를 배경으로 주택시장에서 투기적 수요가 감소하고 주택가격 상승기대가 약화될 경우 주택대출 수요도 줄어들 것”이라고 설명했다.

특히 한은은 8ㆍ2 대책 후 주택시장은 투기지역을 중심으로 가격 상승세가 둔화하고 거래량이 9월 들어 축소하는 등 관망세가 나타난다고 평가했다.

이에 따라 가계대출도 증가세가 둔화되고 있다고 봤다. 실제 8ㆍ2 대책 전ㆍ후 가계대출 월별 취급액을 보면, 7월 8조5000억원에서 9월 5조6000억원으로 3조원 가량 감소했다.

연초 상호금융권 여신심사 가이드라인 도입, 제2금융권 건전성 관리강화 대책 발표 등으로 2금융권 대출 증가세가 둔화되는 가운데 8ㆍ2 대책까지 발표되면서 가계대출 증가세를 억제하는 효과가 있었다는 분석이다.

한은은 다만 “가계대출 증가세가 향후 입주 및 분양에 따른 자금수요, 기승인된 집단대출 취급, 대출 관련 규제 시행 전 선수요 등에 따라 단기간 내 크게 둔화하지 않을 수 있다”며 “가계대출 동향을 면밀히 지켜볼 필요가 있다”고 지적했다.

carrier@heraldcorp.com

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