아파트 리모델링 수직증축 허용 후 추진단지 집값↑

(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 정부가 지난해 아파트 리모델링 수직증축을 전면 허용한 이후 리모델링 추진 단지의 아파트값이 훌쩍 뛴 것으로 나타났다.

부동산114는 수직증축 허용 후 최근 1년 동안 단지별로 아파트 매매가격이 최고 20% 이상 뛰는 등 리모델링 수직증축에 대한 수익 기대감에 가격도 수직상승했다고 13일 밝혔다.

리모델링을 추진하던 단지들은 2013년 허용계획이 발표되기 전에는 주변 시세와 비슷한 가격 흐름을 보였으나 작년 4월 25일 수직증축이 전면 허용되면서 매매가격이 작년에는 6.18%, 올해는 8.19%의 높은 상승 흐름을 보였다.

같은 시기 수도권 평균이 작년 2.21%, 올해 4.36%인 점을 감안하면 리모델링을 추진하는 단지들은 평균 시세 대비 매매가가 2∼3배 상승한 것이다.

현대 리모델링 추진위 활동이 진행 중인 서울 성동구 옥수동 극동아파트 매매가격은 지난 2일을 기준으로 작년 4월 25일보다 4천500만∼1억500만원 상승했고 변동률로 보면 최고 27.63%의 높은 상승률을 기록했다.

서울에서 리모델링을 추진하는 광진구 광장동 '워커힐', 강서구 가양동 '한강', 양천구 신정동 '쌍용', 강남구 개포동 '대치·대청' 등에서는 매매가격이 1년여만에 4천500만∼1억원 상승했다.

경기도에서는 추진위 단계에 있는 성남시 정자동 '정든우성' 전용면적 48.84㎡가 5천500만원 올라 20.95%의 높은 상승률을 기록했다.

군포시 세종주공6단지, 수원시 동신3차 등에서도 아파트 매매가격이 2천250만∼6천만원 뛴 것으로 나타났다.

부동산114 윤지해 선임연구원은 "성공사례가 많은 재건축사업과 달리 리모델링 수직증축은 관련 법 시행 초기여서 수익성 여부가 불투명하다는 한계점이 있다"며 "리모델링 기대감으로 단기간에 급등한 단지라면 기대감이 실망으로 바뀌는 시점에 '숨 고르기'에 들어갈 가능성이 높으므로 단기 시세차익을 목적으로 하는 신규 진입은 주의가 필요하다"고 조언했다.

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